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裝修發現樓頂不平該如何維權

本新聞文章由 富陽房產網 提供或轉載 文章類型: 購房指南         加入時間:2016/9/27 4:06:06
王先生最近在裝修過程中,發現樓頂不平,嚴重的地方相差近五六厘米。于是他馬上聯系了小區物業,小區物業隨后找來了開發商的工作人員。本以為很快可以解決的問題,卻在工作人員的敷衍態度之下,遲遲沒有進展。開發商表示,出現這種情況并不嚴重,只需用水泥抹平,誤差不超過2厘米就好了。王先生認為,5厘米的誤差,僅僅抹平水泥并不可行,以后有掉下來的危險。他想問問,這種情況下,要如何維權? 王先生因所購房屋存在質量問題尋求維權途徑,對此,張律師認為,應視房屋質量狀況而定。張律師介紹,根據我國《房屋建筑住宅工程質量驗收標準》規定,室內凈高度允許偏差±20毫米,而天花板抹灰厚度允許偏差為±5毫米。根據該規定,如果王先生的描述準確無誤,他所購買的房屋確實存在樓頂不平的質量問題,且不符合驗收標準。同時,我國《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十三條規定,因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。張律師分析,王先生所購房屋存在的質量問題是否“影響正常居住使用”,一般應由鑒定機構對其所購房屋進行質量鑒定:如確實影響正常居住使用,王先生可要求退房并賠償損失;如未影響正常居住使用,則在保修期內要求開發商修復。張律師建議王先生,如果房屋僅存在樓頂不平,實踐中一般購房者與開發商以協商解決為主,比如開發商負責修復并賠償購房者部分損失。同時,建議王先生在修復前、后做好證據固定工作,以便修復處再次出現問題時,可以向開發商主張自己的合法權利。如今在裝修中發現房屋存在質量問題或瑕疵的情況越來越普遍,但因為已經進行部分裝修,購房者在與開發商協商修復或賠償事宜時往往處于被動地位。對此,張律師也給廣大購房者們支招,在收房時應做好驗房工作,最好聘請專業驗房機構對房屋面積、質量進行全方位的驗收。如房屋存在質量問題,可及時與開發商溝通并維護自身的合法權益。
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出處:http://www.iknnnf.tw
   

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